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4月70个大中城市房价环比升势略缓和,看涨预期犹在

2019-09-13 12:02:16 来源:开心     编辑:[db:作者]
中国房地产:4月70个大中城市房价环比升势略缓和,看涨预期犹在 / 6 years ago中国房地产:4月70个大中城市房价环比升势略缓和,看涨预期犹在2 分钟阅读* 4月中国房价涨势有所缓和 * 新建商品住宅价格环比上涨城市减少一个为67个 * 房价上涨预期未完全消除 * 调控处于抓落实的关键阶段 路透北京5月18日 - 在经历前期的需求集中释放后,中国楼市4月步入相对平稳期,房价涨势有所缓和,但同比及环比上涨城市仍占多数,价格上升压力未完全消除,需继续落实调控措施加以抑制。 路透根据中国国家统计局周六公布数据测算,4月70个大中城市新建住宅销售价格同比上升4.9%,为连续第四个月上升且涨幅较3月的3.6%继续扩大;环比连续11个月上涨,不过涨幅从3月的1.2%缩窄至1.0%。 统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,从数据看,4月份房价涨势见缓。一方面,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数保持基本稳定,另一方面,多数城市房价环比涨幅明显缩小。 数据显示,新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比3月减少一个;在67个环比上涨的城市中,涨幅比3月缩小的城市有36个,最高涨幅从3月的3.2%回落到2.1%;北京、上海、广州、深圳等一线城市的新建商品住宅价格环比涨幅分别比3月下降0.9、1.2、0.4和1.0个百分点。 不过,刘建伟同时指出,“尽管4月份70个大中城市房价上涨势头有所缓和,但受前期房价上涨惯性作用的影响,房价上涨的城市个数还比较多,房价上涨预期尚未根本解除,房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。” 受上年同期低基数影响,4月新建商品住宅和二手住宅同比上涨的城市个数有所增加,上涨城市68个,其中最高涨幅为13.7%。 “新国五条”中有关严格执行二手房交易按转让所得征收20%个税的规定,一度刺激大量需求入市,随着各地细则落地实施,二手房市场也趋于平静,成交量明显回落。在66个二手住宅价格环比上涨的城市中,涨幅比3月份缩小的城市有33个,最高涨幅从3月份的3.1%回落到2.0%。 一线城市涨幅继续居前,北京与上海4月新建住宅销售价格指数同比涨幅继续扩大至10.3%和8.5%,广州和深圳则高达13.5%和11.3%,不过一线城市的环比涨幅均有所缩窄,显现调控效果。 今年以来中国经济陷于弱复苏,但房地产市场却显得一枝独秀,投资和销售均表现亮眼,统计局稍早公布的1-4月房地产投资增速达21.1%,高于整个固定资产投资增速,销售面积和销售额则同比大增38%和59.8%。土地市场解冻的迹象也愈发明显。 另一方面,多个城市在4月出台调控细则,北京二套房贷款首付比例提高至七成,北京、广州全面执行商品房限价指导,苏州、杭州公积金门槛提高,贷款额度收紧。总体而言,地方细则执行力度不及预期,且仅新国五条中20%个税的规定仅在北京得到一定程度的执行。 房价(较上年同期变动,%) 4月 3月 2月 2013年1月 2012年12月 11月 10月 9月 8月 7月 6月 5月 4月 4.9 3.6 2.1 0.8 -0.04 -0.7 -1.1 -1.3 -1.4 -1.5 -1.6 -1.5 -1.2  (较上月变动,%) 1.0 1.2 1.1 0.68 0.36 0.3 0.05 0.01 0.1 0.1 0.04 -0.1 -0.3 该数据为路透根据统计局数据测算所得新建住宅销售价格,统计局2011年2月起不再计算和发布全国70个大中城市房价涨幅的平均数。(完) 欲了解更多详情,请点选国家统计局网站() (发稿 宿泱韫; 审校 黄凯)

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